التسجيل العيني الأول في السجل العقاري إلزامي لتفادي الغرامات والعقوبات
يواصل السجل العقاري الأعمال الخاصة به في تسجيل العقارات في خمسة مدن في المملكة العربية السعودية وهي مدينة الرياض ومدينة مكة المكرمة والمدينة المنورة بالإضافة إلى مدينة القصيم ومدينة الدمام وهذا بغرض القيام بأنشاء سجل عقاري شامل لكل البيانات والمعلومات الخاصة بالمملكة وإصدار الصكوك الخاصة بتسجيل الملكية بالإضافة إلى تمكين الأشخاص الذين يملكون العقارات من تنفيذ التصرفات العقارية والاستفادة بالخدمات التي يتيحها السجل العقاري للمواطنين.
عناصر المقال
التسجيلُ العيني الأول في السجل العقاري إلزاميٌّ لتفادي الغرامات والعقوبات
بناء على النظام الخاص بالتسجيل العيني للعقارات ينبغي على أصحاب العقارات التي توجد في المناطق التي يتم الإعلان عنها تقديم الطلب الخاص بالتسجيل الأولي حتى تستطيع أن تتفادى الغرامات والعقوبات التي تم تحديدها من قبل النظام في المادة الخامسة والثلاثين، وقد أوضحت هذه المادة بأن من يخالف القانون ويتخلف عن تقديم طلب التسجيل الأول خلال المدة المحددة في الإعلان الخاص بالتسجيل بأنه سيتم المعاقبة على غرامة قدرها مائة ألف ريال.
لقد قام السجل العقاري إتاحة منصة رقمية للتسجيل وأيضا تطبيق هاتف جوال وبناء على الخطوات السلسة والسريعة يشترط أن يكون هناك صك إليكتروني محدث وينبغي أيضا أن يكون هذا العقار من ضمن المناطق العقارية المعلنة.
ماذا يتضمن صك الملكية
كل وحدة عقارية سيتم تسجيلها سيصدر لها رقم عقار وصك تسجيل ملكية وهذا الصك يحتوي على البيانات التي تتعلق بالعقار والأوصاف التي يحتوي عليها وما يتبعه من الحقوق والالتزامات المرتبطة بالمعلومات الجيوماتيكية الدقيقة علاوة على ذلك فأن التسجيل الأول للعقار يعتبر خطوة نوعية في توثيق العقارات في المملكة.
كما يعد السجل العقاري منصة أحد المنصات الوطنية المتكاملة الخاصة في إدارة العقارات وسيكون هذا السجل مرجع موثق للبيانات والمعلومات العقارية على مستوى المملكة بالإضافة إلى ذلك اتاحة المعلومات الدقيقة عن العقارات الأمر الذي يساعد المستثمرين من اتخاذ القرارات الخاصة بالشراء بناء على المعلومات الدقيقة.
أهداف التسجيل العيني للعقار
يوجد للتسجيل العيني للعقار الكثير من الأغراض لذلك سنوضح بعض من تلك الأغراض في التالي:
- يجب اكتساب اللغة المطلقة الخاصة بالملكية العقارية.
- العمل على حفظ الحقوق.
- القيام بتحقيق الملكية المطلقة للعقارات والانتفاع بها وكذلك الأستفادة منها بشكل رقمي بكل سهولة ويسر.
- تحقيق الدقة وكذلك الشفافية في البيانات الخاصة بالعقارات والسرعة في الوصول إليها.
ما هو السجل التجاري
السجل التجاري هو منبثق من الصندوق الخاص بالاستثمارات العامة وهو عبارة عن عدد من الوثائق وهذه الوثائق تتضمن على عدد من الأمور والتي من بينها ما يلي:
- الأوصاف التي تتعلق بالعقار.
- الحالة الشرعية التي تتعلق بالعقار.
- الحالة المادية أيضا الخاصة بالعقار.
- تعتمد تلك الوثائق على استخدام مجموعة من البيانات الجيوماتيكية.
هي أيضا مجموعة من البيانات الرقمية التي تكون ممثلة للموقع على الأرض بالاستعانة بالبرامج المتخصص وتخزينها في قواعد البيانات بالإضافة أيضا إلى الحقوق والالتزامات علاوة على التعديلات التي تطرأ على ذلك تباعا كما أن السجل العقاري على الملكيات الحكومية والخاصة من التجاري و السكني والزراعي.
وبهذا فقد وصلنا إلى نهاية مقالنا هذا والذى كان بعنوان التسجيلُ العيني الأول في السجل العقاري إلزاميٌّ لتفادي الغرامات والعقوبات وقمنا فيه بتوضيح بعض من المعلومات الهامه حول السجل التجاري وكذلك تم تحديد الأهداف الخاصة بالتسجيل في السجل العقاري علاوة على ذلك فقد تم توضيح الأمور التي يتضمن عليها الصك الخاص بالملكية وغيرها الكثير من المعلومات الأخرى التي تم عرضها.